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第379章 跟老王談房地產(chǎn)（第2頁(yè)）

老王一臉懷疑，以我們集團(tuán)的實(shí)力，有這么夸張嘛。

“反正你以后就知道了，市中心始終是市中心，哪怕有一天房?jī)r(jià)不穩(wěn)了，市中心依然是最好的地段，很保值。”

葉成可是記得后世的時(shí)候，一線城市周邊已經(jīng)降了30了，但是市中心卻是堅(jiān)挺無(wú)比，甚至那些豪宅還能漲價(jià)。

看老王有所疑慮，葉成繼續(xù)說(shuō)道，

“其實(shí)你實(shí)力可以的話，可以多拿幾塊地，其中一塊最市中心的地方用來(lái)開(kāi)發(fā)豪宅，就是那種140平米以上的房子，然后其他地塊用來(lái)開(kāi)發(fā)100平米以下的房子。”

“140？有必要這么大嘛？”老王有點(diǎn)驚訝，以他目前的認(rèn)知來(lái)說(shuō)，樓房就是100左右，超過(guò)了就是別墅了。

“140只是起步，十年以后你可以開(kāi)始開(kāi)發(fā)200-400平米的大平層，以后大平層才是富豪的首選。”

想想后世那些300多平米的大平層，也不知道拖個(gè)地要多久。

“還有，小房子的話我建議就用兩種，一種是89房的小三房，還有種是120以內(nèi)的大三房，這兩種以后是賣的最好的。”

“89方能做到三房？”

“能，而且還有15的公攤面積，你要想要的話我可以畫(huà)圖給你，然后120的房子盡量做成四葉草戶型，我也可以畫(huà)給你。”

老王一臉難以置信地看著葉成，他本來(lái)以為葉成只是對(duì)房地產(chǎn)趨勢(shì)有些了解，沒(méi)想到還會(huì)畫(huà)戶型圖。

其實(shí)想不會(huì)畫(huà)都難啊，葉成剛開(kāi)始買的就是89方的小三房，住了五年之后換了118方的四葉草，自己家房子有啥不會(huì)畫(huà)的。

“看來(lái)我這次來(lái)對(duì)了啊。”老王有點(diǎn)欣賞葉成了，最早認(rèn)識(shí)葉成的時(shí)候，他是個(gè)賣魚(yú)的。

后來(lái)是個(gè)釣魚(yú)的，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)這家伙好像懂得東西很多啊。

“你當(dāng)然是來(lái)對(duì)了，這些都是我”

葉成本來(lái)想說(shuō)是自己后世的真實(shí)經(jīng)歷，不過(guò)想想馬上改口，

“這些都是我深入研究的成果，無(wú)價(jià)之寶啊。”

“行，行，你一個(gè)打漁的研究的房地產(chǎn)，真是無(wú)價(jià)之寶，哈哈哈哈。”老王嘲笑了一句。

這要是拿出去外面說(shuō)，肯定沒(méi)人相信。

葉成微微一笑，

“一般人是不會(huì)相信的，不過(guò)像你這種有遠(yuǎn)見(jiàn)的肯定會(huì)信的。”

“另外，我再多說(shuō)兩句，外立面竟然用整體的，不要用瓷磚，到時(shí)候掉下來(lái)砸到人又得找你麻煩，然后小區(qū)中間留夠綠化，加個(gè)室外游泳池，加個(gè)健身會(huì)所，你能比別人多賣15-30的價(jià)格，千萬(wàn)別省錢。”

奶奶的，后世那些瓷磚的外立面，幾年之后就開(kāi)始脫落，沒(méi)砸到人還好，砸到人真的很麻煩。