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第22章 用掉最后一個機會（第2頁）

他頓了一下，又說：“再說了，寧海市過去十年的規(guī)劃一直是向北發(fā)展，北邊有高鐵站、新機場，還有大片未開發(fā)的土地，政策傾斜明顯。

東南那邊，除了幾個老廠區(qū)，幾乎沒什么像樣的產(chǎn)業(yè)支撐，怎么可能突然轉(zhuǎn)向？”

陳朔點了點頭，語氣平靜：“你說的都對，但你別忘了，要從更大的角度看問題。

首先，新領(lǐng)導(dǎo)是從沿海派過來的，他需要政績。

而北邊的開發(fā)已經(jīng)接近飽和，再怎么折騰也翻不出什么新花樣。

但東南不一樣，那里幾乎是一張白紙，一旦開發(fā)成功，就是他的政績工程。”

他頓了頓，繼續(xù)說道：“其次，新領(lǐng)導(dǎo)過來一定會帶著項目。

如果是你，你會把新項目放在哪里？當(dāng)然是自己的規(guī)劃地盤上。

東南那片區(qū)域，雖然現(xiàn)在看起來落后，但恰恰因為如此，才有更大的改造空間。”

“而且，從城市發(fā)展的角度來看，寧海市向北發(fā)展的戰(zhàn)略已經(jīng)持續(xù)了十年，資源過度集中，導(dǎo)致北邊房價虛高，交通擁堵，而南邊卻一直處于被忽視的狀態(tài)。

這種不平衡的發(fā)展模式，遲早會出問題。

新領(lǐng)導(dǎo)上來，必然會調(diào)整方向，推動城市均衡發(fā)展”

陳朔侃侃而談，胡鞍山聽得眉頭緊鎖，額頭上漸漸滲出了冷汗。

他這些年對寧海的投資布局一直集中在北邊，買了不少地塊，甚至還在北邊規(guī)劃了一個大型商業(yè)綜合體。

如果真如陳朔所說，未來寧海的發(fā)展方向一下子轉(zhuǎn)向東南，那對他的打擊將是毀滅性的。

他深吸一口氣，聲音有些發(fā)干：“老弟，你說的這些……有多少準(zhǔn)確性？”

陳朔看了他一眼，語氣淡然：“胡兄，信不信由你。

但我可以告訴你，東南的開發(fā)計劃大概率已經(jīng)在高層內(nèi)部討論過了，只等新班子到位，就對外公布。

如果你現(xiàn)在開始布局，還來得及。

如果再晚一步，等政策落地，恐怕連湯都喝不上了。”

胡鞍山沉默了片刻，忽然苦笑了一聲：“老弟，你這一番話，可真是讓我冷汗直冒啊。

不過，我信你。

回頭我讓團隊重新評估一下東南的區(qū)域價值，看看能不能提前布局。”

陳朔點了點頭，推開車門：“那就這樣，我先走了。