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第167章 東南區的熱潮（第1頁）

寧海東南區，自從幾大城投公司和國企接手土地后，建設熱潮如燎原之火，迅速席卷整個區域。

放眼望去，推土機轟鳴，塔吊林立，曾經的農田和老舊廠房被夷為平地，取而代之的是一片熱火朝天的工地。

東南區的規劃藍圖中，影視城和樂高樂園作為兩大明星項目，承載著寧海邁向文旅新高地的野心。

影視城的建設率先啟動，前期拆遷工作如火如荼。

東南區邊緣的老村莊和廢棄工業用地被成片清空，數千戶居民被安置到新建的回遷房。

土地平整后，大型機械進場，地基開挖和道路鋪設同步推進。

影視城規劃占地千畝，涵蓋古風街區、現代影棚和沉浸式體驗區，號稱要打造“東方好萊塢”。

與此同時，樂高樂園的籌備也在緊鑼密鼓進行。

樂高樂園選址在影視城旁，大概四五站路的地方，占地稍小，但前期工作同樣繁雜。

土地勘測、環境評估、基礎樁基施工已經啟動，樂高集團的國際團隊頻繁到場考察，力求確保項目符合全球標準。

兩項目周邊，臨時工棚和材料堆場星羅棋布，工人三班倒，晝夜施工，場面蔚為壯觀。

然而，比影視城和樂高樂園推進更迅猛的，是周邊的地產開發熱潮。

幾大城投公司和國企，如寧海城投集團、寧海交投和國企寧海建工，憑借雄厚的資金實力和政策背書，迅速搶占土地資源。

這些公司通過多輪融資，籌集了數百億資金。融資方式包括發行企業債券、引入銀行貸款、設立專項基金，甚至通過ppp（政府和社會資本合作）模式吸引外部資本。

例如，寧海城投集團去年發行了50億元的城投債，專項用于東南區的土地開發和基礎設施建設；寧海建工則與國有銀行合作，獲得100億元的低息貸款，用于地產項目的前期投入。

這些資金如同催化劑，加速了東南區的地產熱。

在影視城和樂高樂園的“光環效應”下，周邊地塊被迅速開發成住宅、商業綜合體和酒店群。

高端住宅項目如“寧海星光府”“樂園壹號”，雖然還沒有影，但宣傳已經是鋪天蓋地，海報上滿是“近享影視城繁華”“樂高樂園旁宜居勝地”的標語。

商業項目也不甘落后，規劃中的“東南新天地”集購物中心、寫字樓和五星級酒店于一體，號稱要打造寧海的新地標。

盡管這些項目大多處于打地基、建框架的早期階段，地價卻已被炒得水漲船高。