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第364章 當上地主了（第1頁）

考慮到連番災害，很多村民一貧如洗。官府鼓勵大家開荒，并且提供了一批粟米種子。

這種子不是免費的，以后要還。只是自家新開荒的地，給予三年免稅的政策。沒有地的人家，可以成為別家佃戶，或者可以自己開荒。

余志和偶爾會來看看喬家姐弟的訓練情況，聊起這春耕的事。

“四侄女，現在村里大多數地無主，又有很多人想要租賃良田。”

他頗為實誠地勸說：“如果你家有余錢，不如買上幾畝，選兩戶佃戶。來年多少有個進項，省得坐吃山空。”

喬巧這不事生產的模樣，又不經商，只會狩獵，哪是長久之計！

喬巧略想想便同意了。

雖說戰亂買地承擔的風險相當大，但她的錢怎么來的自個心里有數。而且四皇子的轄地比較穩定，短期內應該可以投資。

她便同意了余志和的提議，拿出三百兩銀子，買了二十畝上等田，四十畝次等田，三十畝山地。

等余志和辦理好手續，把蓋好官府印戳的紅契送來，喬巧便讓溫伯去尋訪村里最窮、性子忠厚老實的人家。

最后定了三家：宋家、楊家和安家。

宋家便是之前趕車碰到的那位宋二嫂的家。宋二嫂情況她略有了解。

溫伯介紹起另外兩家情況：楊家只有孤兒寡母；安家人口多，除了安老太，下面還有三個兒子，兩個閨女，幾個孫子孫女。

安家大兒子和二兒子已娶妻生子，小兒子年近三十，沒錢至今單著。

安老太倒是想拿自家閨女換親，無奈一路逃荒，好不容易落腳余家村，兩眼一抹黑，根本不知道周邊情況呢！找誰換親？

三家均符合喬巧找佃戶的標準：實誠，窮。

尤其是安家，十多口人，頓頓拿野菜湯充饑。三個兒子目前在縣城里做挑夫，每天幾文錢賣苦力。若能成為佃戶，他們的生活便能穩定下來。

只是佃戶一般需與東家三七分，佃戶所得三成，還包含給官府納的稅。

安家擔心東家地少不夠種，反而將他家拖入泥潭。那他們還不如喝野菜湯呢！

喬巧挑個日子，把三家人約到家里，給他們說明自己雇傭佃戶的收租方式。

第一年，收成她只要三成；第二年開始，視當年收成而定。荒年減租減息，豐年則按五五分成，稅由佃戶承擔。

三家當家人一聽，喜出望外。

他們這是遇到活菩薩東家了？

一開始持觀望態度，模棱兩可打算看看其他兩家態度。喬巧把這話一說，三家人眼紅了。爭先恐后，恨不得踹死別家，把喬巧家的地自個一家包圓！

最后激烈爭論商討一番，喬巧把新買的地劃為三份，分給三家人租種。

安家人多，租十畝上等田，三十畝次等田；宋家六畝上等田，十畝次等田，二十畝山地；家里只有一個壯勞力的楊家，四畝上等田，十畝山地。

宋家和楊家不知道山地能種什么，喬巧告訴他們：種毛竹！收成的竹筍、竹蟲、成竹等，前期如果賣不掉，她會看情況給予補貼。

等山地土壤幾年后養富饒了，可以種果樹。

果樹的價值，就無需她多言了。

聽著她的計劃，宋家、楊家欣然同意。反正對于他們而言，山地只是順帶的。這么低的租息，勤勞耕作，完全能養活他們一家大小了。