簡(jiǎn)書小說(shuō)

第334章 邀約像雪片飛來(lái)（第2頁(yè)）

億達(dá)的成功，靠的是“商業(yè)+地產(chǎn)”兩條腿走路，缺一不可——

與地方政府深度綁定，承諾建設(shè)億達(dá)廣場(chǎng)、文旅城等商業(yè)配套，換取低價(jià)土地、稅收優(yōu)惠或基建支持。這些稀缺的商業(yè)設(shè)施刺激住宅和辦公需求，推高地價(jià)房?jī)r(jià)。

比如，億達(dá)廣場(chǎng)周邊的住宅均價(jià)比同區(qū)域高出20-30，成為城市新地標(biāo)。

再次基礎(chǔ)上，他們搞住宅與商業(yè)聯(lián)動(dòng)：億達(dá)采用“以售養(yǎng)租”模式，在商業(yè)綜合體旁開發(fā)高端住宅，如“億達(dá)華府”。

住宅銷售快速回款，補(bǔ)貼商場(chǎng)的長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)。商場(chǎng)帶來(lái)的人流又為住宅租金提供支撐，形成閉環(huán)。

此外，住宅因毗鄰億達(dá)廣場(chǎng)獲得“配套溢價(jià)”，售價(jià)遠(yuǎn)超同類房源，租金也水漲船高。商業(yè)與地產(chǎn)相輔相成，利潤(rùn)滾滾而來(lái)。

眼下，零售板塊的遲滯雖有苗頭，但地產(chǎn)板塊卻依然高歌猛進(jìn)。

全國(guó)多地億達(dá)廣場(chǎng)周邊的土地價(jià)格飆升，住宅銷售火爆，去年地產(chǎn)板塊貢獻(xiàn)了集團(tuán)65的利潤(rùn)。

劉健森稍稍放心，目光回到會(huì)議室，看到高管們一臉疑惑盯著他，笑了笑，語(yǔ)氣緩和：“肖總，你們工作不錯(cuò)，超額完成目標(biāo)，值得肯定。但心眼得放亮，不能只盯著自己，要盯著消費(fèi)者。消費(fèi)者不是理所當(dāng)然選我們，他們是我們的明燈！”

他舉起手中撕下的紙，對(duì)著燈光晃了晃：“所以我用燈給你們照一照，看清路！”

這話一出，會(huì)議室掌聲雷動(dòng)，高管們紛紛附和：“劉董說(shuō)得對(duì)！”、“董事長(zhǎng)說(shuō)得太好了！”

肖勇瑞松了口氣，抹了把額角的汗。

陳朔到了京城，就直奔悅星傳媒總部。

辦公室里一股年味未散的清香，桌上卻堆滿了文件和合同，像小山似的壓過(guò)來(lái)。

春節(jié)檔《流浪藍(lán)星》票房破30億，童藍(lán)雖然戲份不多，但好歹是票房冠軍的女一，熱度爆棚。年后一上班，各種通告和邀約就雪片似的飛來(lái)

他皺眉坐下，揉了揉太陽(yáng)穴，按下內(nèi)線電話：“商茜，進(jìn)來(lái)一下。”

商茜推門而入，穿著干練的灰色西裝，坐下之后，把文件夾攤開。

陳朔翻開文件夾，粗略掃了一眼，頭皮有點(diǎn)發(fā)麻。

商茜開始逐項(xiàng)匯報(bào)：

綜藝有三個(gè)通告：戀綜《心動(dòng)觀察站》，邀童藍(lán)當(dāng)觀察員，參與四期錄制，觀察素人戀愛，點(diǎn)評(píng)互動(dòng)，定位輕松活潑，適合展現(xiàn)她生活的一面，拉近與觀眾和粉絲的距離。

《慢時(shí)光小屋》，生活類綜藝，六位藝人入住鄉(xiāng)村民宿，種菜做飯、體驗(yàn)田園生活，錄制八期，主打治愈風(fēng)格，突出童藍(lán)的親和力。

《演技派》，演員競(jìng)技綜藝，年輕演員分組pk即興表演，導(dǎo)師點(diǎn)評(píng)，錄制六期，適合展示童藍(lán)的表演功底。