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第２６章 任官古渡西（六）（第1頁）

一般來說，能作為祭田，用來奉養(yǎng)祖先墳塋和宗祠的田地，都不可能太差，而且京畿一帶的地價(jià)絕不便宜。韓岡年初時(shí)欲在京城買房，順道問過開封周邊的田價(jià)。普普通通的旱地都是十貫往上——這還是出產(chǎn)不豐、位置偏僻的下田。如若是靠近村莊、道路的上等良田，那價(jià)格更是要翻番了。當(dāng)時(shí)韓岡打聽過了開封府的田價(jià)和房價(jià)后，便收起了在京城置房置產(chǎn)的心思，老老實(shí)實(shí)的租了一間靠河的院子。

白馬縣這邊，雖說離著京城稍遠(yuǎn)，但還是屬于津梁重鎮(zhèn)，現(xiàn)在又成為了畿縣，地價(jià)不會(huì)比開封府周邊低到哪里去。兩百一十五畝田，韓岡估計(jì)著至少也有兩千貫。

“這祭田分作幾片？”韓岡追問道。

胡二越發(fā)的驚訝，韓岡的每一句都問到關(guān)鍵上，很少有官員會(huì)對田宅買賣的如此了解。低頭答話：“都在一處。就在清水溝邊，是一整片水澆地……”

那就更貴了！

宋朝不抑兼并，田宅買賣頻繁，有‘千年田換八百主’的說法。土地易手頻率如此之高，許多時(shí)候，經(jīng)常能看到將一片田七零八落的分賣出去。一頃的整片土地，幾次轉(zhuǎn)手之后就會(huì)變得支離破碎，屬于幾十戶不同的人家。

大戶人家的田產(chǎn)也都是東一塊、西一塊，甚至分散到不同的州縣中。這樣的情況下，越是完整的田地，賣的價(jià)格就會(huì)越高。而有些田主，為了能讓自己家中的田地合并在一處，都是大費(fèi)周折，陷人死地的情況也不是沒有。當(dāng)初李癩子要強(qiáng)買韓家的三畝菜園，便是因?yàn)槟侨€地，正好可以讓李家的河灘田連成一片。

如今次這樣兩頃多的一整片地，而且還是灌溉設(shè)施良好的上等田，那三千貫?zāi)鞘菦]得跑了。

韓岡搖了搖頭，一片價(jià)值三千貫的田地，難怪能打上三十年的官司。

“舊時(shí)的田籍，還有當(dāng)年能作證的老人，難道都沒有了？”韓岡繼續(xù)問著。

“回正言的話。當(dāng)年黃河決口，從東京一直淹到滑州。白馬縣的人不是死在洪水里，就是闔家一起逃難。等到水退歸鄉(xiāng)，回來的也不剩多少。加之第二年縣中的田籍簿冊因?yàn)榭h衙走了水，全都燒了個(gè)干凈……”

聽到這里，站在一邊旁聽的方興就一聲嗤笑，“這買賣做得漂亮！”

韓岡也是眼神變得冷了起來。這一干胥吏做得也太絕了，一下就讓他想起了當(dāng)年的陳舉。一把火燒掉了所有的存檔，幾乎就是死無對證了。

此時(shí)的契約分為白契和紅契兩種。過戶時(shí)在官府中登記繳稅并蓋了印后的田契稱為紅契。不經(jīng)過官府，只是買賣雙方私下里過戶的田契，則稱為白契——因?yàn)闆]有朱色官印的緣故。按照律條規(guī)定，田宅成交后，不及時(shí)去官府申報(bào)繳稅，被查實(shí)后是要受到處罰的。但罰不責(zé)眾，真正照著律條處罰的情況，其實(shí)極少見。

另外打官司時(shí)，兩種田契都是合法的，都可以用來作為證據(jù)。而且當(dāng)紅契與白契相沖的時(shí)候，照律條來說，是該以紅契為準(zhǔn)，但官員們斷案，往往都是以時(shí)間靠后的為準(zhǔn)，并不注意是否經(jīng)過官府。

所以燒掉了田契和丁產(chǎn)簿后，因?yàn)樗嫉木壒识鴽]有了戶主的田地，只要隨便拿出一張白契，就能將合理合法的吞下。除非有人叫真，去開封三司里的戶部司，將縣中上繳的田籍和丁產(chǎn)簿給翻出來，否則這份田就占定了。如果再交上一份稅金，將大印蓋上，基本上這個(gè)案子就翻不回來了。

“何家本來就不是大族，只有三房而已，一次洪水之后，幾乎都不在了，只有何允文過了兩年才回來。雖然手上沒有地契，因?yàn)槟贡€有界碑上都留有田主姓名，加之何允文手上有系譜，又找了兩個(gè)證人，便把這片田判給了他。后來又蓋了印，將這份田契在田籍簿中給登記上了。”

“此中必然有情弊！”方興低低評了一句。

“那是自然。”韓岡冷笑一聲。證人好找，衙門難纏，這等不靠譜的證據(jù)，不知何允文花了多少錢才讓田產(chǎn)給認(rèn)定下來。

示意胡二繼續(xù)說下去：“又過了三年，原告的何闐遷回本縣。他回來后，就遞了狀子聲稱墓中的何雙垣是他的祖父，要奪回這份田產(chǎn)。”

“他有什么證據(jù)？”韓岡問道。

“沒有！沒有田契，只有族中譜系。”胡二搖頭，“兩人身上雖說都沒有地契，只有族中譜系，但何允文有證人啊！所以第一次判案就已經(jīng)斷了何闐輸。”

“那這個(gè)案子怎么幾經(jīng)反復(fù)，整整拖了三十年？！”

“麻煩就麻煩在這里。證人雖然幫著何允文，但何允文家富裕，而何闐貧寒。誰都知道，這證人是怎么回事。”胡二嘆道，“不過何闐是讀書人，平時(shí)也作一些詩文，跟著一幫士子交好，幫他說話的有很多。所以重新遞了狀子到了州中，便發(fā)下來重判，這下子，結(jié)果就反了過來。只是但何闐畢竟沒有證據(jù)，所以等到原任知州離任后，何允文重新遞了狀子，這墳和田又?jǐn)嗷亟o他。”

方興聽著連連搖頭，久訟不決乃雖是常見，但這個(gè)案子，能來回多少次，也的確是個(gè)奇葩了。

“剛種了一年地，輸?shù)囊环皆賮泶蚬偎荆Y(jié)果又是反過來。為了這片田地，十幾年中來回反復(fù)了三四次，縣里鬧過，州里也鬧過，最后甚至鬧到轉(zhuǎn)運(yùn)司和提點(diǎn)刑獄司。但兩個(gè)衙門判出來的結(jié)果還不一樣，之間又變成一番筆墨官司。現(xiàn)如今，當(dāng)年作證的幾個(gè)證人在十年前就已經(jīng)死光了，從那時(shí)開始，這個(gè)案子就再也沒判過，就是一任任的給拖下來，田也是給荒著。”

“原來如此。”

前面看過了狀紙，現(xiàn)在又聽著胡二的一番敘述，韓岡對于這個(gè)案子大體就有數(shù)了。

的確不好判！

官司打了三十年，水患還要在往前上溯五年。當(dāng)初能出來作證的老人，早就死得一干二凈。現(xiàn)在能拖出來作證的，當(dāng)年也不過十幾歲二十歲的樣子，說出來的話，根本無法讓人信服。原告何闐和被告何允文還活著，也都六十七十了，不可能給他們用刑來求個(gè)實(shí)證。