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第364章 當(dāng)上地主了（第1頁(yè)）

考慮到連番災(zāi)害，很多村民一貧如洗。官府鼓勵(lì)大家開荒，并且提供了一批粟米種子。

這種子不是免費(fèi)的，以后要還。只是自家新開荒的地，給予三年免稅的政策。沒有地的人家，可以成為別家佃戶，或者可以自己開荒。

余志和偶爾會(huì)來(lái)看看喬家姐弟的訓(xùn)練情況，聊起這春耕的事。

“四侄女，現(xiàn)在村里大多數(shù)地?zé)o主，又有很多人想要租賃良田。”

他頗為實(shí)誠(chéng)地勸說(shuō)：“如果你家有余錢，不如買上幾畝，選兩戶佃戶。來(lái)年多少有個(gè)進(jìn)項(xiàng)，省得坐吃山空。”

喬巧這不事生產(chǎn)的模樣，又不經(jīng)商，只會(huì)狩獵，哪是長(zhǎng)久之計(jì)！

喬巧略想想便同意了。

雖說(shuō)戰(zhàn)亂買地承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相當(dāng)大，但她的錢怎么來(lái)的自個(gè)心里有數(shù)。而且四皇子的轄地比較穩(wěn)定，短期內(nèi)應(yīng)該可以投資。

她便同意了余志和的提議，拿出三百兩銀子，買了二十畝上等田，四十畝次等田，三十畝山地。

等余志和辦理好手續(xù)，把蓋好官府印戳的紅契送來(lái)，喬巧便讓溫伯去尋訪村里最窮、性子忠厚老實(shí)的人家。

最后定了三家：宋家、楊家和安家。

宋家便是之前趕車碰到的那位宋二嫂的家。宋二嫂情況她略有了解。

溫伯介紹起另外兩家情況：楊家只有孤兒寡母；安家人口多，除了安老太，下面還有三個(gè)兒子，兩個(gè)閨女，幾個(gè)孫子孫女。

安家大兒子和二兒子已娶妻生子，小兒子年近三十，沒錢至今單著。

安老太倒是想拿自家閨女換親，無(wú)奈一路逃荒，好不容易落腳余家村，兩眼一抹黑，根本不知道周邊情況呢！找誰(shuí)換親？

三家均符合喬巧找佃戶的標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)誠(chéng)，窮。

尤其是安家，十多口人，頓頓拿野菜湯充饑。三個(gè)兒子目前在縣城里做挑夫，每天幾文錢賣苦力。若能成為佃戶，他們的生活便能穩(wěn)定下來(lái)。

只是佃戶一般需與東家三七分，佃戶所得三成，還包含給官府納的稅。

安家擔(dān)心東家地少不夠種，反而將他家拖入泥潭。那他們還不如喝野菜湯呢！

喬巧挑個(gè)日子，把三家人約到家里，給他們說(shuō)明自己雇傭佃戶的收租方式。

第一年，收成她只要三成；第二年開始，視當(dāng)年收成而定。荒年減租減息，豐年則按五五分成，稅由佃戶承擔(dān)。

三家當(dāng)家人一聽，喜出望外。

他們這是遇到活菩薩東家了？

一開始持觀望態(tài)度，模棱兩可打算看看其他兩家態(tài)度。喬巧把這話一說(shuō)，三家人眼紅了。爭(zhēng)先恐后，恨不得踹死別家，把喬巧家的地自個(gè)一家包圓！

最后激烈爭(zhēng)論商討一番，喬巧把新買的地劃為三份，分給三家人租種。

安家人多，租十畝上等田，三十畝次等田；宋家六畝上等田，十畝次等田，二十畝山地；家里只有一個(gè)壯勞力的楊家，四畝上等田，十畝山地。

宋家和楊家不知道山地能種什么，喬巧告訴他們：種毛竹！收成的竹筍、竹蟲、成竹等，前期如果賣不掉，她會(huì)看情況給予補(bǔ)貼。

等山地土壤幾年后養(yǎng)富饒了，可以種果樹。

果樹的價(jià)值，就無(wú)需她多言了。

聽著她的計(jì)劃，宋家、楊家欣然同意。反正對(duì)于他們而言，山地只是順帶的。這么低的租息，勤勞耕作，完全能養(yǎng)活他們一家大小了。